MORNANT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21434. 5 mn de Mornant, 69700 Chassagny<br /><br />Un cadre de vie paisible, un endroit familial en pleine nature ! <br />Vous recherchez un endroit calme où vous pouvez vous ressourcer. Cette maison d'environ 140 m², située dans un hameau charmant, vous offre tout cela. Idéale pour une famille, vous y trouverez à la fois des espaces conviviaux et une proximité avec la nature.<br />Description de la maison<br /><br />Surface: 140 m² répartis sur deux niveaux (maison en partie sur vide sanitaire) des années 1975 + 1 extension de 2003 <br />Niveau inférieur : <br /> - Un grand espace de vie lumineux avec une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver.<br /> - Une cuisine d'environ 35 m², avec un petit cellier attenant, idéale pour recevoir vos invités.<br /> - Une chambre de plain-pied, pratique pour un bureau ou pour les personnes préférant éviter les escaliers.<br /> - Une buanderie et un WC séparé.<br /><br />Niveau supérieur :<br /> - Trois chambres, dont 2 avec placard intégré pour plus de rangement.<br /> - Un espace jeux ou de lecture, parfait pour les enfants.<br /> - Une salle de bains avec une douche à l'italienne, une vasque et un WC séparé.<br /><br />Extérieur et jardin :<br />Terrain : 2500 m², partiellement boisé, offrant un cadre naturel apaisant.<br />Faune : Vous pourrez profiter de la visite d'écureuils, d'oiseaux, de rapaces, et d'animaux nocturnes qui peuplent la région.<br />Terrasse : Une cuisine d'été vous permettra de profiter des repas en extérieur, et un cabanon est à votre disposition pour ranger vos outils de jardin.<br />Rivière à proximité : À quelques mètres de la maison, vos enfants pourront pêcher des écrevisses dans la rivière voisine.<br />Verger communal : Un verger a été planté par la commune, accessible aux habitants du hameau pour des moments de détente ou de cueillette.<br /><br />Confort et équipements :<br /><br />Micro-station : Système d’assainissement récent de marque Tricel, conçu pour 7 personnes, sans entretien à prévoir, entièrement automatique.<br />Huisseries : Fenêtres récentes en PVC et aluminium, offrant une bonne isolation thermique et phonique.<br />Toiture : Révisée et démoussée, garantissant une protection fiable pour les années à venir.<br />Adoucisseur d'eau : Pour une eau de qualité, douce et agréable à utiliser.<br />Accès et stationnement : Portail motorisé pour faciliter l'entrée et la sortie. <br />Un carport est envisageable pour abriter vos véhicules. Visiophone<br />Chauffage par infracable pour le bas + cheminée, caloporteurs récent pour le haut<br />Cout annuel environ 1900 €<br /><br />Plus :<br />Piscine : Des câbles pour l’eau et l’électricité ont été installés si vous souhaitez aménager une piscine dans le jardin.<br />Commodités : Le village est à proximité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable au quotidien.<br /><br />Mon avis : <br />Un véritable **coup de cœur** pour cette maison, parfaitement adaptée à une famille qui souhaite se reconnecter à la nature sans renoncer à la commodité. Un lieu paisible où il fait bon vivre, et un cadre de vie qui ravira petits et grands. À découvrir rapidement !<br />Je vous attends pour vous la présenter Pascale <br /><br /><br />Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.