Mornac, Charente 16600

Reference: AGHX-T647171. A seulement 15 minutes d'Angoulême et à 10 minutes de La Rochefoucauld, à proximite de la forêt de La Braconne, sur un vaste terrain clos et arbore denviron 2900 m2 je vous propose cette grande maison de village pleine de charme denviron 192 m2, mitoyenne sur un côte, ainsi que ses diverses dependances.
Elle est constituee : 
-en rez-de-chaussee dune grande pièce de vie de plus de 60 m², d une cuisine separee, amenagee et equipee, denviron 24 m² ainsi que dun cellier/buanderie et de WC.
À l'etage, vous trouverez trois grandes chambres : une première chambre de plus de 20 m² avec placards, une deuxième d'environ 15 m² et une troisième de plus de 17 m² beneficiant d'un dressing attenant de 5 m², une salle de bain spacieuse et un second WC. Le dernier etage accueille une quatrième chambre mansardee denviron 25 m².
Le terrain se compose d'une grande cour, d'un jardin arbore avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, abricotiers) avec une partie constructible d'environ 900 m², laissant la possibilite d'une extension, d'un projet de gîte ou d'un second logement. 
Côte dependances, le bien dispose : de 2 double carport (environ 41 m² et environ 39 m²), dun atelier d'environ 19 m² ainsi que de 2 cabanons de jardin permettant de ranger les outils. Une grande terrasse couverte de 30 m² en beton complète les exterieurs.
Le chauffage est assure par une pompe à chaleur air/eau, menuiseries en PVC double vitrage. 
Il s'agit d'un bien ideal pour une grande famille ou pour accueillir une activite independante.
Si vous recherchez une maison avec du cachet, de la surface, du terrain et des dependances, dans un environnement pratique et verdoyant contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur