MORLAIX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611635. Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), ce local commercial offre un emplacement idéal pour les activités commerciales. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, à deux pas de la mer, Morlaix attire les habitants et les touristes en quête d'authenticité bretonne. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et animé.<br /><br />Ce local commercial à Morlaix propose une surface habitable de 185 m² répartie en 2 pièces distinctes. Les murs commerciaux abritent actuellement une crêperie avec un espace de restauration sur deux niveaux, totalisant 134 m². En complément, un appartement duplex de 51 m², servant de logement de fonction, complète cet ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec un espace de vie attenant, cette propriété offre un potentiel attractif pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant à s'établir dans une ville dynamique en Bretagne.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 269 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur