MORLAIX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585477. Situé au cœur de Morlaix, en Bretagne, ce fonds de commerce alimentation-épicerie fine jouit d'une localisation idéale face à l'office du tourisme, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle et de passage. À proximité de commerces essentiels, cette boutique de renom depuis plus de 60 ans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un grand parking avoisinant, assurant un trafic client constant. Loyer attractif de 450€ avec un bail 3/6/9 (tout commerce) jusqu'en 2029, facilitant la pérennité de l'activité. Accessibilité PMR complète et environnement commercial dynamique complètent cet ensemble propice au développement de l'activité.<br />D'une surface totale de 56m², ce fonds de commerce comprend une surface de vente de 37m², une cuisine privée, et une double réserve avec WC. La vitrine linéaire de 8m met en valeur les produits mis en avant. Équipements de qualité inclus tels que les agencements, la caisse, 2 balances, une vitrine réfrigérée et un rideau métallique. Potentiel d'extension de la surface de vente pour développer l'activité. Possibilité de reprise sans employé, avec un accompagnement initial de la gérante pour une transition en toute sérénité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur