MORLAIX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585477. Situé en plein cœur de Morlaix, face à l’office du tourisme, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clients, aussi bien locaux que touristiques. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces essentiels et d’un grand parking, en fait un lieu idéal pour développer une activité dynamique. <br />Avec une surface totale de 56 m², dont une surface de vente de 37 m², une cuisine privée et une double réserve avec WC, ce commerce s’adapte parfaitement à divers projets : prêt-à-porter, salon de thé, épicerie fine, vente de produits spécialisés, décoration, artisanat ou toute autre activité. <br />? Bail 3/6/9 (tout commerce) jusqu’en 2029 – Loyer attractif de 460€ <br />? Accessibilité PMR et environnement commercial dynamique <br />? Vitrine linéaire de 8m pour une mise en avant optimale <br />? Équipements inclus : agencements, caisse, balances, vitrine réfrigérée, rideau métallique <br />? Possibilité d’extension de la surface de vente pour maximiser le potentiel du lieu <br />Sans salarié à reprendre, ce fonds de commerce est idéal pour une installation clé en main. <br />Une opportunité rare pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre attractif et dynamique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur