MORLAIX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552015. Située dans une rue piétonne au charme historique, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Avec ses 235 m², elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle.<br /><br />Un agencement fonctionnel et modulable :<br />• Rez-de-chaussée (80 m²) : Espace polyvalent avec coin cuisine équipée, parfait pour un commerce, un atelier, une salle de danse/yoga, un café ou toute autre activité. Possibilité de le louer pour un revenu locatif estimé à 800 € par mois.<br /><br />• 1er étage : Cuisine aménagée, un salon lumineux avec accès à une terrasse, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, une chambre et un coin d’eau (douche + WC).<br /><br />• 2e étage : Trois chambres, chacune avec coin d’eau et WC individuel, ainsi qu’une quatrième chambre sans point d’eau.<br /><br />• 3e étage : Une salle de bain avec baignoire et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.<br /><br />Une maison de caractère au cœur du centre-ville, avec ses volumes généreux, son cachet atypique et sa rénovation alliant charme et modernité, cette maison offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur