MORLAIX, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548186. A proximité des commerces, écoles et lignes de bus, laissez-vous séduire par ce bel immeuble des années 30 de 266 m² habitables environ, sur un terrain de 690 m². Dans le quartier le plus prisé de Morlaix, il se situe au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Parfait pour des investisseurs ou des particuliers avec ou sans projet de location. Divisé en 5 appartements, il est possible d'en créer 2 autres dans le grenier qui est aménageable. Rentabilité attractive : 11.02 % brut.<br />Au RDC, un hall d'entrée distribue 2 appartements T1. A l'étage, 1 appartement T4 de 106 m² habitables offre de belles prestations avec tout le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, grands volumes, parquet en chêne...). Huisseries en double vitrage PVC en grande majorité. Des travaux sont à prévoir dans les appartements du RDC et du 2ème étage (2 appartements T2). Chauffage gaz de ville et électrique. Assainissement collectif. Les 2 entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. ÉNORME POTENTIEL. A VISITER !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 364 900 €<br />Honoraires charge vendeur