MORHANGE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538129. Vous avez un projet et souhaitez investir, c'est ici !!<br />Emplacement idéal au cœur du centre ville de MORHANGE, proche de toutes les infrastructures scolaires, médicales et commerciales, Gilles Lux SAFTI vous présente cet immeuble à usage mixe de près de 700 m² à rénover.<br />Au rez de chaussée, un local commercial d’environ de 250 m² avec une vitrine de plus de 15 mètres de façade sur 2 rues adjacentes. Un atelier, un bureau, deux réserves, un WC ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau. <br />Possibilité de scinder le local commerciale en plusieurs locaux grâce à sa gigantesque vitrine. <br />Au 1er étage, en partie rénovée un appartement d’environ 150 m² comprenant une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, d'autres pièces aux volumes exceptionnels, composées de 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. <br />Au 2éme étage, qui est totalement à rénover, un appartement similaire d'environ 195 m2, avec les mêmes volumes, comprenant 4 chambres et plus, une cheminée d’époque ainsi que des poutres apparentes. <br />L’agencement des niveaux permet de créer davantage d’appartements en modifiant la distribution actuelle des pièces pour une rentabilité accrue. <br />Possibilité d’aménager les combles pour créer un autre appartement. <br />L’immeuble est relier au gaz de ville ainsi qu’au tout à l’égout. <br />Emplacement parfait ! Idéal investisseur ! A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur