Moreuil, Picardie 80110

Reference: AGHX-T624735. Safti immobilier vous propose un immeuble de rapport situe sur la commune de Moreuil, à environ 20 minutes dAmiens. Ce bien se constitue dune surface totale de 633 m² repartie en 5 lots :
1 Local commercial au RDC de : 320 m², local adaptable pour divers types de commerces (superette, showroom, atelier, ou pour accueillir des nouveaux logements, etc.).
Et au 1?? etage, vous retrouvez 4 Logements : 
- T5 de 110 m² (DPE : C et A)
- T4 de 100 m² (DPE : C et A)
- T3 de 70 m² (DPE : D et A)
- T2 de 33 m² (DPE : D et A)
Chaque logement possède son compteur individuel, son système de chauffage individuel (electrique) menuiseries en double vitrage.
Concernant la Rentabilite : les Logements sont loues pour un total de 2 075 €/mois charges comprises (Poubelle + Entretien), le local commercial est lui estime à une valeur locative minimale de 1 000 €/mois soit une rentabilite globale estimee à 8 % par an. Vous souhaitez investir et pourquoi pas même ouvrir un commerce tout en profitant de revenus locatifs, alors ce bien est fait pour vous !! 
Situe secteur Est, à 15 km dAmiens, Moreuil est proche des grands axes, rocade, autoroute, commerces, ecoles primaires + collège, et autres commodites (Banques, Boulangeries, Tabac etc...)
La Taxe foncière pour 2024 est de 2 800 €
Je reste à votre disposition pour plus dinformations.
Travaux à prevoir pour la partie commerce Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur