MOREUIL, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624735. Safti immobilier vous propose un immeuble de rapport situé sur la commune de Moreuil, à environ 20 minutes d'Amiens. Ce bien se constitue d'une surface totale de 633 m² répartie en 5 lots :<br />1 Local commercial au RDC de : 320 m², local adaptable pour divers types de commerces (supérette, showroom, atelier, ou pour accueillir des nouveaux logements, etc.).<br />Et au 1?? étage, vous retrouvez 4 Logements : <br />- T5 de 110 m² (DPE : C et A)<br />- T4 de 100 m² (DPE : C et A)<br />- T3 de 70 m² (DPE : D et A)<br />- T2 de 33 m² (DPE : D et A)<br />Chaque logement possède son compteur individuel, son système de chauffage individuel (électrique) menuiseries en double vitrage.<br />Concernant la Rentabilité : les Logements sont loués pour un total de 2 075 €/mois charges comprises (Poubelle + Entretien), le local commercial est lui estimé à une valeur locative minimale de 1 000 €/mois soit une rentabilité globale estimée à 8 % par an. Vous souhaitez investir et pourquoi pas même ouvrir un commerce tout en profitant de revenus locatifs, alors ce bien est fait pour vous !! <br />Situé secteur Est, à 15 km d'Amiens, Moreuil est proche des grands axes, rocade, autoroute, commerces, écoles primaires + collège, et autres commodités (Banques, Boulangeries, Tabac etc…)<br />La Taxe foncière pour 2024 est de 2 800 €<br />Je reste à votre disposition pour plus d'informations.<br />Travaux à prévoir pour la partie commerce<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 394 000 €<br />Honoraires charge vendeur