MORANNES SUR SARTHE DAUMERAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564897. Morannes sur Sarthe - C'est au cœur d'un environnement paisible que cette propriété vous invite à la sérénité, loin des agitations diverses mais néanmoins à 2.5 km des commerces, services et commodités avec gare TER.<br /><br />Nichée en campagne, elle déploie tout son charme sur près de 110m2 habitables et jouit de 2 terrasses pour profiter pleinement de ses 2 800m2 de terrain, outre ses autres nombreux atouts extérieurs.<br /><br />Son logis bénéficie d'une vie de plain pied et interpelle par ses agréables et beaux espaces. Il propose une entrée, un salon-séjour de 45 m2, à l'ambiance chaleureuse et cosy, chauffée par la cheminée-insert, une belle cuisine adjacente, avec ses accès à la première terrasse, laissant deviner de belles soirées de convivialité avec une vue sur la nature environnante.<br /><br />Ce niveau est complété par 2 grandes chambres fraîchement restaurées dont l'une dispose d'un vaste dressing, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un wc avec point d'eau.<br /><br />Une volée de marches propose l'étage d'une belle hauteur sur la totalité de la surface du rez-de-chaussée. Ce niveau, avec les ouvertures en place et un sol bétonné, apportera un beau complément à exploiter et à approprier à vos souhaits.<br /><br />L'extérieur, offre la seconde terrasse, un espace détente pour une zénitude garantie, avec une superbe vue sur le terrain agrémenté.<br /><br />L'ensemble s'accompagne d' une grande dépendance comprenant le garage avec porte automatisée, une pièce chaufferie/atelier ainsi que la lingerie.<br />2 autres dépendances situées sur le terrain avec réserves d'eau et un enclos animalier complètent agrémentent le tout.<br /><br />Une jolie qualité de vie à découvrir le temps d'une visite à mes côtés !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 800 €<br />Honoraires charge vendeur