MONTVERDUN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84457. Un havre de paix à deux pas des axes routiers!<br />À moins de 10 km de l’A72, de l’A89 et de la N82, et à seulement quelques minutes à pied de l’école primaire, cette superbe maison provençale de 1998 vous séduira par son cadre champêtre et son environnement sans vis-à-vis.<br /><br />Un extérieur exceptionnel :<br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 4040 m², cette propriété offre une vue dégagée et un jardin soigneusement entretenu, piscinable selon vos envies. Un portail automatique facilite l’accès, et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : chalet de jardin, atelier, puits et vaste espace de stationnement.<br /><br />Un intérieur spacieux et lumineux:<br /><br />Avec 151 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. Pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, hauteur sous plafond généreuse et accès direct au garage et à une terrasse d'environ 140 m².<br />Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.<br />Une deuxième salle de bain et WC séparé pour plus de confort.<br /><br />Confort et prestations:<br /><br />Radiateurs connectés et volets roulants isolants pour une gestion thermique optimisée.<br />Fibre optique disponible pour rester connecté en toute circonstance.<br />Cheminée bois pour des soirées chaleureuses en hiver.<br />Toiture démoussée et traitée en 2023, combles isolés (20 cm à la construction, renforcés de 30 cm en 2018).<br /><br />? Un bien rare qui allie tranquillité et espace. Vous cherchez une maison où poser vos valises et profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ne tardez pas à la visiter !<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Ophélie ERBELDING, Tél. : 0658972192, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 883 754 186