Montsoue, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78494. Ce bien exceptionnel est une propriété unique située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées.<br />Établi sur un vaste terrain de 13 000 m2 accessible par un chemin privé , cet ensemble se compose de plusieurs volumes aux caractères remarquables.<br />Maison principale de (197 m2)<br />Entièrement rénovée, cette maison allie confort moderne et charme rustique, équipée d'une double pompe à chaleur et d'un insert à système de soufflerie.<br />RDC:<br />Salon, cuisine équipée avec cellier attenant, salle à manger, un espace de vie convivial et sa suite parentale.<br />1er Etage: un grand palier et couloir desservent dessert 5 chambres, chacune dotée de salle d'eau et de toilettes privatives.<br />2ème étage : 2 Chambres type familiale indépendantes, dotée de salle d'eau et de toilettes privatives.<br />3ème Etage: Comble prête à être aménager pour un espace nuit de type chambre parentale de 50m2 ou 2 chambres<br />Electricité, Evacuation sanitaire pré installé.<br />À l'extérieur : une terrasse de 30 m2 équipée d'un salon de jardin et de barbecue.<br />Bâtiment annexe sur 2 niveaux est dédié à ce jour pour une activité de bien-être et détente sur une superficie de 180 m2.<br />Cet espace indépendant en pierres apparentes a été rénové entièrement isolé en 2022, chauffé par une pompe à chaleur, équipé d'un système d'humidificateur au rdc.<br />Le rdc bénéficie d’une piscine intérieure au sel chauffée (pompe à chaleur) de 8 x 3 M, profondeur (1.20m) balnéothérapie, vestiaire local, douche et WV ainsi qu'un local technique.<br />À l'étage, salle de réunion de 70 m2, en supplément, deux salles de soins 15m2 chacune.<br />Extérieur :<br />Grand hangar spacieux : Parfait pour le stockage, l'atelier ou tout projet nécessitant un espace généreux.<br />Un garage fermé capacité de 2 véhicules.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 582 400 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846