MONTSALES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619152. Situé à 19 km de FIGEAC et 21 Km de VILLEFRANCHE de Rouergue, cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 3 651 m² sur la commune de 12260 MONTSALES (AVEYRON). Actuellement utilisé pour la transformation du bois, ce bien est composé d'un hangar de stockage d'environ 254 m², une SCIERIE de 107 m², un hangar de 150 m² attenant à l'atelier de MENUISERIE de 230 m². Une partie bureau/habitation de 45 m² a été aménagé dans l'atelier de menuiserie. (Soit 786 m² de surface couverte environ). Ce bien peut très bien continuer l'activité du travail du bois mais de part sa configuration il peut aussi accueillir d'autres types d'activités. Situé en bord de route, le stationnement et l'accès est facile pour tous types d'engins industriels, y compris poids lourds. <br />Installation électrique en triphasée. Les machines à bois ne font pas partie de la vente.<br />Bénéficiant d'une situation géographique idéale (à mi-parcours des zones d'activités de FIGEAC - 46 & VILLEFRANCHE de ROUERGUE - 12) et des possibilités de conversion vers d'autre types d'activités (artisanales et/ou industrielles), ce bien est une réelle opportunité pour reprendre, créer ou transférer une activité économique sur un territoire en fort développement.<br />Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 101 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur