Montrozier, Midi-Pyrénées 12630

Situe Montrozier, charmant village de lAveyron, Kvin Jackel vous prsente cette maison de 113 m entirement rnove, alliant le charme de lancien au confort moderne. Montrozier sduit par son patrimoine, avec son chteau du XIIIe sicle, ses ruelles typiques et sa situation idale.Vous tes 20 minutes de Rodez, avec un accs rapide la RN88, et moins de 2 heures de Toulouse ou Montpellier grce lA75 depuis Svrac-le-Chteau.Au rez-de-chausse, deux caves votes conservent tout le cachet de la btisse et offrent de beaux volumes de rangement ou damnagement.Au premier tage, la pice de vie de 46 m met en valeur les belles pierres apparentes et un parement en vraie pierre ralis la main. Le salon est agrment dun pole bois, crant une atmosphre chaleureuse et conviviale, et souvre sur une cuisine moderne, entirement amnage et quipe, toujours sous garantie. Une suite parentale de 15 m complte ltage, avec sa salle deau intgre. La douche a t amnage dans une ancienne souillarde en pierre, ajoutant beaucoup dauthenticit. Un WC indpendant est galement prsent.Au deuxime tage, deux chambres viennent complter la partie nuit. La premire, denviron 13 m, dispose de plusieurs rangements. La seconde chambre est actuellement configure en chambre denfants avec deux lits spars par une cloison lgre, modulable selon vos besoins : possibilit de crer deux chambres distinctes ou une grande pice. Une salle deau moderne avec WC se trouve galement ce niveau.La maison est trs bien isole et quipe dune climatisation rversible Air Zone avec thermostat individuel dans chaque pice, ainsi quun pole bois pour plus de confort. lextrieur, une cour est prsente lavant de la maison, permettant actuellement le stationnement de deux vhicules. Le terrain larrire de 300m clotur offre un cadre agrable pour profiter des beaux jours. Plusieurs dalles ont t ralises, notamment pour linstallation dune terrasse, mais galement pour accueillir une piscine hors sol ainsi quun emplacement ddi un jacuzzi, positionn labri des regards.Laissez-vous sduire par cette maison pleine de charme ! Conractez-nous !!Kvin JACKELPROSPECT IMMO 06 50 32 53 0205 65 68 25 86