MONTROUGE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611309. Le bien est actuellement loué 690 euros par mois charges comprises.<br /><br />Situé dans la commune animée de Montrouge (92120), ce studio de 13 m² offre un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. À proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à un mode de vie urbain dynamique. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.<br /><br />Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie principale multifonctionnelle et une salle d'eau avec sanibroyeur. Ce bien offre un agencement optimisé pour répondre aux besoins essentiels d'un mode de vie citadin. Idéal pour un investissement locatif, rentabilité de ce bien est très élevée pour la région Parisienne. Le principal avantage est que la ville de Montrouge n'a pas d'encadrement des loyers.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 113 000 €<br />Honoraires charge vendeur