MONTROUGE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608740. Au cœur d’une résidence calme et soigneusement entretenue, avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces, 59 m², idéalement situé au 4? étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux.<br /><br />À seulement quelques minutes à pied de la station Châtillon-Montrouge (ligne 13) et de la future station Verdun Sud (ligne 4), à 8 minute de la station Barbara(ligne 4), cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, parfaite pour concilier vie quotidienne et mobilité.<br />Bien que fonctionnel et habitable en l’état, cet appartement offre un beau potentiel de modernisation. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout son charme et de répondre aux attentes des modes de vie actuels.<br />L’entrée spacieuse facilite la circulation grâce à un agencement en étoile. Le séjour, véritable pièce à vivre, invite à profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un cadre reposant, tandis que la cuisine dinatoire est séparée. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, ainsi que des wc indépendants, complètent ce bien. Une cave de 3 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Vous serez séduit par son potentiel, sa luminosité et le calme qu’il offre. Une opportunité rare dans une résidence de qualité, avec chauffage collectif et une chaudière récemment rénovée.<br /><br />Contactez-nous pour découvrir cet appartement et imaginer votre futur chez vous !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 880 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 120 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires