MONTROUGE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594168. Pour cause de départ à la retraite, cession d’un fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé en angle de rue à Montrouge, à cinq minutes à pied des stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara.<br />Joliment décoré et offrant une belle surface de travail, cet établissement dispose actuellement de 44 places assises à l’intérieur et d’une terrasse de 26 places. Le bar, équipé d’une pompe à bière, ajoute au charme du lieu. En sous-sol, une très grande réserve avec monte-charge offre de vastes possibilités de stockage. La cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée, est dotée d’une extraction 400.<br />L’emplacement est excellent, à proximité de nombreuses entreprises avec un grand volume d’employés pour le service du midi. En soirée, la clientèle est majoritairement locale, avec l’arrivée de plusieurs nouveaux immeubles haut de gamme à proximité.<br />Ce fonds de commerce offre diverses possibilités : idéal pour un restaurant bistronomique, mais se prête également à une boulangerie avec café, un salon de thé, ou un bar à vin.<br />Loyer attractif de 1 600 € par mois, avec 250 € de charges, et sans taxe foncière. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur