Montrouge, Île-de-France 92120

Au calme absolu dans une rsidence de standing rcente, vous serez sduit par ce magnifique duplex traversant EST/OUEST de plus de 100 m2 avec accs privatif, jardin et terrasse. Trs belles prestations avec gardien, vidophone, domotique intgre, volets roulants lectriques.En rez-de-jardin vers l'EST et sous 3, 2m de hauteur sous plafond, vous profitez d'une belle entre et d'une grande chambre sur jardin avec sa salle d'eau et WC (possibilit d'utilisation en studio indpendant, bureau, atelier ou profession librale). Un bel escalier vous mne au 1er tage vers un vaste salon/salle manger, ouvert au calme absolu sur une loggia d'environ 10m2 qui domine les jardins. Cet espace trs lumineux est complt par une cuisine ouverte toute quipe avec cellier/buanderie attenant. Ct nuit, un dgagement avec espace tltravail et 3 chambres en orientation OUEST avec salle de bains et WC compltent les parties privatives.Au deuxime sous-sol une cave et en option un trs grand box d'environ 30 m2 avec double emplacement.Environnement familial avec crches, coles, gymnase, commerces et parcs. Mtro M4 10'.Aucune procdure en cours au terme des article 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage nergtique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Estimation des cots annuels dnergie du logement: entre 580 et 830 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Franois Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n899336259