Montricoux, Midi-Pyrénées 82800

Reference: AGHX-T638136. Vous recherchez une maison de caractère dans une commune à taille moyenne proposant les services du quotidien ? Cette maison de village, situee à 10 minutes de Caussade et de Negrepelisse (ou 25 minutes de Montauban) saura assurement repondre à toutes vos attentes. Placee au centre du village, vous pourrez faire vos courses à pied, ou encore prendre le depart de lun des nombreux sentiers de randonnee sur les rives de lAveyron. Entièrement renovee par un architecte dans les annees 80, cette bâtisse de 245 m² est composee de deux corps de bâtiments, reunis pour en offrir de très beaux volumes. Lhabitation principale (anciennement maison dun marchand prospère du debut du XXème siècle) a ete agrandie et modernisee par la renovation de sa grange attenante. Lentree qui souvre sur un coin boudoir, distribue un cellier et un toilette avec lave-mains. La cuisine equipee (13 m2), semi-ouverte sur lespace salle à manger (29 m2) donne accès à une première grande terrasse dotee dun coin plancha avec vue degagee sans vis à vis. La partie sejour (30 m2), entièrement vitree, dispose dune cheminee moderne et donne accès sur une seconde terrasse avec sa piscine en forme de trapèze. Deux escaliers distribuent les parties nuit dans chaque aile du bâtiment. Un escalier en metal fabrique par un ferronnier local nous conduit à la suite parentale (33 m2) equipee de deux dressing, dun coin bureau, dune salle deau et dun balcon avec une vue incroyable. Sur ce palier, on trouve egalement un wc et une salle de jeux (40 m², situee au-dessus du garage avec cave). Lautre escalier distribue trois chambres (14/17 et 18 m²) dotees chacune de cheminees et de parquets. Une salle de bains (avec une baignoire, une douche et deux vasques) et un toilette separe finissent par vous en decrire cet espace. Les combles restent egalement accessibles par lescalier et pourront être exploitee. 
Cette maison conviendra parfaitement à votre projet familial, avec la possibilite de louer occasionnellement en gîte (labellise 4 epis, comme il en a ete il y a quelques annees). Pour plus de renseignements, nattendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur