Montreuil-Sur-Loir, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599150. SOUS-OFFRE !!!!<br /><br />Cette propriété se situe à Montreuil-sur-Loir (49140), offrant un cadre charmant en pleine campagne avec une vue et accès direct sur le Loir.<br />Orientée au sud, la maison de 220 m² sur un terrain de 5500 m² comporte un parc paysager, une piscine. <br />Une dépendance en bois, avec deux chambres et terrasse au bord l'eau. Un vrai coin de paradis. <br /><br />À l'intérieur, la maison propose 4 chambres avec placard, une salle de réception insonorisé, une cuisine équipée, un sous-sol intégral et des combles aménageables de plus de 80 m2. <br />Une belle cheminée avec poêle à bois dans le séjour sera vous réchauffer vos soirées d'hiver. <br />Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.<br />Cette demeure équipée d'un visiophone, portail automatique est entièrement sécurisée . <br />La maison est totalement prévu pour une personne à mobilité réduite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 075 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires