Montreuil-l'Argillé, Upper Normandy 27390

A proximit de MONTREUIL L'ARGILE (EURE) et ORBEC (CALVADOS) dans le calme de la campagne, et une jolie valle, L'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose la vente cette proprit usage questre comprenant un Manoir, des dpendances et installations pour l'entrainement et l'levage de chevaux de sport, sur une surface de 65 ha ( herbages : 48 ha - Bois: 17 ha ) Le Domaine se dcompose comme suit : Un MANOIR : murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel. - Rdc : une entre, une cuisine, une salle manger, un salon/chemine (environ 63 m), un bureau, un WC - Etage 1 : un palier, une chambre/salle de bains, une chambre/salle de bains, un WC, un couloir donnant sur un escalier, une chambre/salle de bains, un bureau, une chambre/salle de bains - Etage 2 : grenier non amnag Une maison comprenant 3 logements indpendants : Dpendances : o Un btiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes o Une stabulation (environ 370 m) : couverture tles fibre-ciment : 5 boxes lintrieur o Un barn : bardage bois et couverture tles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central o Un mange : environ 1 000 m bardage et couverture tles bac-acier, sable, sysme darrosage o Divers btiments en colombages et couvertures ardoises : boxes Amnagements et Equipements o Un marcheur o Une carrire dentrainement (environ 3 400 m) : sable systme darrosage Parcellaire : o Partie en pelouse et parc prs du Manoir o Parcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ) traverse par une rivire truite de 1re catgorie. Proprit alimente en eau par une source d'eau capte alimentant l'ensemble des maisons et btiments. Estimation des cots annuels dnergie du logement entre 8 200 et 11 150 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 5, 00 % TTC inclus charge acqureur (1575000 hors honoraires) . Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N 900 900 838