MONTREUIL, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587101. Porte de Montreuil, sur la commune de Bagnolet, au cœur d'un quartier populaire et vivant, entre les métros porte de Montreuil (450m) et Robespierre (600m) ligne 9, grand 2 pièces traversant à louer en meublé, de plus de 47m².<br />L'appartement se compose d'une entrée avec beaucoup de rangement, un double salon sur rue, très lumineux exposé ouest, une chambre au calme sur cour exposé est, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC.<br />Le salon est meublé d'un canapé BZ et de 2 fauteuils, la salle à manger dispose d'une table avec rallonge et 4 chaises, la chambre a un grand lit double avec matelas neuf, la cuisine propose un four, des plaques de cuisson, une hotte, un lave linge, un réfrigérateur-congélateur, et toute la vaisselle de base.<br />L'appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble 1930, il a été rénové par son propriétaire qui l'habitait lui-même jusqu'à présent, et dispose d'un bon diagnostic DPE (en D et B) grâce à des fenêtres double vitrage récentes, une isolation par l'intérieur... et aucune anomalie électrique.<br />Le loyer respecte l'encadrement des loyers Est-Ensemble. Loyer de référence 21,40€/m². Loyer de référence majoré maximum 25,70€/m², soit 1213.30 € HC. Loyer HC pour cet appartement 1200€ + 20€ de charges comprenant l'eau froide. Chauffage et eau chaude individuel électrique.<br /><br />Pour pouvoir postuler à cette annonce, merci de me transmettre un dossier complet contenant les pièces suivantes :<br />- courrier de présentation des locataires<br />- une pièce justificative d’identité (carte d’identité, passeport) en cours de validité et comportant une photographie et la signature du titulaire, et ce pour toutes les personnes qui figureront au bail<br />- une pièce justificative de domicile : il peut s’agir des trois dernières quittances de loyer, du dernier avis de taxe foncière ou d’habitation<br />- Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles du/des candidats à la location, comme un contrat de travail ou de stage, promesse d'embauche, ou encore les deux derniers bilans comptables pour les indépendants.<br />- si garants : transmettre les mêmes documents pour chacun des garants en complément de leur lettre de cautionnement signée et datée<br /><br />Après étude de votre dossier, un RV de visite vous sera proposé. Si vos disponibilités sont réduites, n'hésitez pas à me le préciser lors de l'envoi de votre dossier.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 220 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 20 €<br />Dépôt de garantie : 1 200 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 564 €<br />Honoraires d'agence : 3,92 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire