MONTREUIL, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580238. En exclusivité, à Montreuil, dans un quartier calme et à deux pas de l'entrée du Parc Montreau et des commerces, venez découvrir cette charmante maison !<br /><br />La maison se compose à l'étage principal : d'une entrée avec des carreaux de ciment, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 30m² environ avec salon, salle à manger et cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.<br />Au 2e étage, deux chambres de 9 et 10 m² et un bureau/chambre bébé de 6,5 m².<br />Au RDC, un grand garage/buanderie de 26 m².<br />À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin arboré et sans vis-à-vis de 70 m² qui donne accès à la dépendance comprenant : un atelier (possibilité de créer une cuisine), une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.<br /><br />Les + : maison pleine de charme, très lumineuse, au calme, plusieurs possibilités avec la dépendance : accueil famille/amis, location saisonnière, bureau ou cabinet d'indépendant... <br />Très faible consommation d'énergie grâce à une chaudière récente : 1038 euros chauffage + eau chaude à l'année !<br />Ravalement de façade et révision du toit fait récemment.<br /><br />La maison se situe à 16mn à pied du métro "La Dhuys" ligne 11, à 2min à pied du bus - direction Mairie de Montreuil (L9) ou du RER A Val de Fontenay.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 515 000 €<br />Honoraires charge vendeur