Montreuil, Calais 62170

Reference: AGHX-T642260. Situe à une dizaine de kilomètres de Montreuil sur mer, ce local commercial beneficie dun emplacement strategique dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agreable. Proche des commodites et facilement accessible, il represente un investissement prometteur pour une activite prospère.

À lexterieur, ce bien dispose de plusieurs places de parking, garantissant une grande facilite de stationnement pour la clientèle. 
Lexposition Nord-Est offre une luminosite optimale tout au long de la journee.

 Le local commercial de 101 m² est divise en deux locaux , celui de 39 m2 est actuellement occupe , et genere un loyer mensuel de 600 €, bail 3/6/9 . Le 2e local a une surface de 63 m2 et dispose de 3 pièces supplementaires ainsi quun accès à un grenier amenage.
Ideal pour un investissement , pour un professionnel à la recherche dun local pour y installer son activite.
A visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur