MONTREUIL, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619128. Sur Montreuil, à 10 minutes des plages, découvrez cet immeuble atypique niché dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards. Idéal pour investisseurs cherchant à financer leur résidence secondaire par le levier de revenus locatifs, ce bien d'exception se compose de 3 logements, totalisant 245 m²!<br /><br />Le 1er logement, idéal pour une résidence secondaire, vous séduira par son vaste séjour avec cheminée de 50 m², baigné de lumière donnant sur une terrasse paisible et un jardin privé avec potager. Au 1er, retrouvez 2 belles chambres , un dressing et une pièce d'eau (avec WC). Le dernier étage, offre un espace supplémentaire Pouvant accueillir 2 autres chambres.<br /><br />Sur la partie locative :<br />Un T3 de 60 m², libre et en excellent état.<br />Un T2 de 35 m², actuellement loué 500 €/mois.<br /><br />La distribution intelligente sépare votre résidence privée à gauche de la partie locative à droite. <br />Avec une toiture refaite en 2007 et des chaudières gaz récentes, l’ensemble est en parfait état.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier plaisir et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 489 500 €<br />Honoraires charge vendeur