MONTREUIL, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590419. Local commercial en sous-sol, situé dans un ensemble immobilier construit sur un terrain de 1600 m², sans copropriété, et idéalement placé aux portes de Montreuil-sur-Mer, avec un grand parking.<br />Le loyer mensuel est de 1300 € HT, plus 60 € de charges.<br /><br />Le sous-sol de 150 m², accessible par une entrée indépendante, comprend des toilettes et deux grandes pièces. <br />Il a été précédemment utilisé comme établissement de nuit et nécessite une réhabilitation complète. <br />Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement et la disposition de ce local offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.<br /><br />À noter : aucune activité de restauration n'est autorisée. Des plans sont disponibles sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur