MONTREUIL-BELLAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78118. MAISON SANS TRAVAUX. Située entre MONTREUIL BELLAY et THOUARS, dans un cadre idyllique, cette maison en pierre entièrement rénovée tant au niveau intérieur qu'extérieur, offre un charme incomparable. Avec une superficie habitable de 175 m² minimum, cette demeure bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.<br /><br />À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine de 26 m² aménagée et équipée avec une cheminée, un vaste séjour-salon de 40 m² également doté d'une cheminée ouverte fonctionnelle, une chambre de près de 16 m², une salle d'eau de 9.5 m², des toilettes, une buanderie pratique et une cave.<br /><br />À l'étage, un couloir spacieux dessert deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.<br /><br />Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, avec une grange de 65 m² pouvant servir de garage pour véhicules de grande hauteur. Une pièce de 45 m² environ attenante à la maison peut facilement être transformée en gîte ou logement indépendant avec sa salle de bains et son wc. De plus, plusieurs autres petites dépendances et un garage complètent cet ensemble.<br /><br />Le tout sur un terrain de 4600 m² entièrement clos, joliment aménagé avec des espaces de verdure et des massifs floraux créent une atmosphère paisible. Il est agrémenté d'un verger avec de nombreux fruitiers ainsi que d'une marre. Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez de chaussée, menuiseries alu double vitrage, assainissement aux normes, puits. <br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en parfait état.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 265 700 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785