MONTREUIL-BELLAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73207. Entre THOUARS et MONTREUIL BELLAY, nichée au cœur d'un parc arboré et clos de murs, cette superbe demeure vous séduira par son élégance et son potentiel unique. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec une cheminée insert, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une lingerie pratique, une chaufferie et un WC. Attenant et communiquant à la maison principale, trois pièces à rénover offrent un espace supplémentaire de 55 m² idéal soit pour agrandir l'espace habitable, soit pour une profession libérale ou soit pour la création d'un Gîte ou chambre d'hôtes. <br /><br />À l'étage, un palier vous mène à une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel et une salle de bains avec wc, offrant tout le confort nécessaire à votre famille ou à vos futurs hôtes.<br /><br />Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains privative offre un espace confortable pour se ressourcer en toute tranquillité.<br /><br />Les plus : chaudière à granulés récente, menuiseries en double vitrage, taxe foncière 930 €, portail motorisé, puits pour arrosage, maison connectée au tout à l'égout.<br /><br />Le terrain de 2745 m² , entièrement clos de murs, assure une intimité totale sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute quiétude. De plus, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et projets.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme, luminosité et potentiel d'investissement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 248 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785