MONTREAL, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590904. Château ISHM d’époque médiévale et Renaissance du XII-XIII°, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m2 habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5000 m2. <br /><br />Il offre une vue exceptionnelle depuis son donjon de 28 mètres sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien.<br /><br />Une partie du château de 600 m2 est articulée autour d’une cour intérieure « Renaissance » en pavés d’où, en empruntant un escalier d’apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m2), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, meurtrières, salles voûtées, balcons suspendus…<br /><br />La partie habitée de 300 m2 comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l’étage. Possibilité de trois autres chambres communiquant avec la cour intérieure du château et se faisant être utilisées en chambres d’hôtes. <br /><br />Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m2.<br /><br />Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3.<br />Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d’accueil pour séminaires, mariages ainsi que la location de chambres d’hôtes.<br />Taxe foncière : 600€/an<br />20 minutes d’Aubenas, 1 H de Montélimar (gare ,) 2 H de Nîmes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 700 000 €<br />Honoraires charge vendeur