Montpezat-De-Quercy, Midi-Pyrénées 82270

Reference: FFPA-T80604. Decouvrez cette maison de caractère en pierre apparente de 243 m² , idealement situee à proximite du charmant village de Montpezat du Quercy, entre Caussade et Cahors . Ce bien, niche dans un cadre paisible et verdoyant, offre des prestations qui sauront seduire les amoureux de la pierre et des grands espaces.

#### Caracteristiques principales :
- Surface habitable : 243 m² 
- Terrain : 2462 m², piscinable 
- Terrasse : 100 m², ideale pour recevoir ou profiter des beaux jours 
- Pièces à vivre :
 - Salon lumineux avec baie vitree ouvrant sur la terrasse 
 - Cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle 
 - Salle de jeu pour les moments de detente ou de loisirs 
- Chambres : 3 chambres confortables 
- Bureau : parfait pour le teletravail ou une activite artistique 
- Salle de bain : equipee d'une douche et d'une baignoire 

 Un bien aux multiples possibilites 
Cette maison est ideale pour une habitation principale , offrant tout le confort necessaire dans un cadre chaleureux et accueillant. Par son emplacement et ses espaces genereux, elle convient egalement parfaitement pour un projet de restaurant ou une activite professionnelle liee à la restauration ou à l'evenementiel.

#### Emplacement privilegie 
Situee à seulement quelques minutes de Montpezat du Quercy, vous serez à proximite des commodites tout en profitant de la serenite de la campagne. Entre Caussade et Cahors , l'accès est facile et rapide.

Laissez-vous seduire par le charme de la pierre et le potentiel de ce bien rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 320 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 3, 13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cyril BECKER, Tel. : 0666811348, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de CASTRES sous le numero 939 595 112