montpezat-de-quercy, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80604. Découvrez cette maison de caractère en pierre apparente de 243 m²**, idéalement située à proximité du charmant village de Montpezat du Quercy, entre **Caussade** et **Cahors**. Ce bien, niché dans un cadre paisible et verdoyant, offre des prestations qui sauront séduire les amoureux de la pierre et des grands espaces.<br /><br />#### **Caractéristiques principales** :<br />- **Surface habitable** : 243 m² <br />- **Terrain** : 2462 m², **piscinable** <br />- **Terrasse** : 100 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours <br />- **Pièces à vivre** :<br /> - Salon lumineux avec **baie vitrée** ouvrant sur la terrasse <br /> - Cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle <br /> - Salle de jeu pour les moments de détente ou de loisirs <br />- **Chambres** : 3 chambres confortables <br />- **Bureau** : parfait pour le télétravail ou une activité artistique <br />- **Salle de bain** : équipée d’une douche et d’une baignoire <br /><br />**Un bien aux multiples possibilités** <br />Cette maison est idéale pour une **habitation principale**, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre chaleureux et accueillant. Par son emplacement et ses espaces généreux, elle convient également parfaitement pour un **projet de restaurant** ou une activité professionnelle liée à la restauration ou à l’événementiel.<br /><br />#### **Emplacement privilégié** <br />Située à seulement quelques minutes de Montpezat du Quercy, vous serez à proximité des commodités tout en profitant de la sérénité de la campagne. Entre **Caussade** et **Cahors**, l’accès est facile et rapide.<br /><br />Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le potentiel de ce bien rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €<br />Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro