Montpellier, Languedoc-Roussillon 34070

Reference: AGHX-T637743. - Un bien commercialise en exclusivite par notre reseau, en collaboration avec Estel MAZENC, conseillère en immobilier SAFTI à LATTES et ses environs -

Situe Avenue de Toulouse, au 1er etage dune residence recente (2012), cet appartement T3 (surface habitable : 60 m²) beneficie dun emplacement proche de toutes commodites et des transports en commun.

Ideal en tant que residence principale (actuellement libre depuis le depart du dernier locataire en mars 2025) ou pour un investissement locatif (toujours loue depuis sa livraison en 2013).

Il offre un cadre de vie pratique et dynamique. La residence securisee, avec ascenseur et interphone, ajoute un element de confort et de tranquillite.

Lappartement dispose dune grande terrasse couverte de près de 20 m² (exposee sud-est), accessible depuis le sejour par une baie vitree et parfaite pour profiter du soleil mediterraneen. La place de parking privative en sous-sol et le local à velo commun offrent des facilites de stationnement appreciables.

Lappartement se compose de deux chambres (dont une avec dressing), dun sejour spacieux avec cuisine ouverte, dune salle de bain (avec baignoire) et de W.C. separes. Lappartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le bien a beneficie dune remise en peinture complète en avril 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1822 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur