Montpellier, Languedoc-Roussillon 34000

Aux portes de Montpellier, grand domaine viticole avec sa majestueuse folie montpelliraine du 19 sicle rnover intgralement, entoure de 65 ha de vignes dun seul tenant aux nombreux cpages. Depuis lpoque romaine, ces terres sont consacres la culture du vin par sa position gographique stratgique, proche de la voie Domitienne et des changes commerciaux qui en dcoulent. Le domaine tel quon peut le voir aujourd'hui a t construit en 1850 dans le style typique des Folies de Montpellier et sa rgion : son cur forme un U par son chteau avec ses deux ailes, avec dun ct la cave et de lautre les curies. La position du vignoble est idale et son accessibilit aise : moins de 30 min de laroport, 10 min de lautoroute A9 et laccs seffectue directement via une route nationale trs frquente qui favorise la vente directe. Les vignes, rgulirement renouveles, stendent sur 65 h dun seul tenant jusquaux abords des massifs de la Gardiole, sur un total dun peu plus de 69 ha de terres agricoles. La production slve entre 5 000 hl et 6 000 hl les bonnes annes. Lensemble du bti se dcompose ainsi : - Le chteau en lui-mme reprsente 540 m environ avec ses 23 pices rparties sur trois niveaux avec sa large cave. Lintrieur est rest relativement prserv depuis sa cration et na subi aucune modification ; une rfection totale est nanmoins ncessaire. Le chteau a servi exceptionnellement de lieu de rception pour des vnements privs. Les propritaires ont pris soin dentretenir la toiture en conservant sa composition dorigine avec de vritables ardoises de taille. Ldifice jouit dune immense terrasse, oriente Sud-Est, au premier tage qui offre une vue dominante sur le jardin de 1, 2 ha attenant et les vignes lentourant. - L'aile Est fait office de cave avec ses 1150 m avec sa gigantesque porte qui permet une gestion du matriel et des cuves grandement facilites. Lensemble de la cuverie reprsente une capacit de 9200 hl. Ces dernires sont en rsine, acier maill ou en bton recouvert dpoxy. Un niveau suprieur, sous les toits, surplombe toute la surface de laile. - Laile Ouest, regroupe la partie habitable du domaine avec ses 1060 m, anciennement les curies. Six appartements, de trois quatre pices, se partagent cette partie du domaine, sur ces deux tages. A lextrmit de laile, face lentre, se trouve le caveau de vente avec ses bureaux. Dans la partie centrale, nous trouvons un garage, un chai barriques ainsi quun entrept pour les matires sches qui accueille dans une partie une unit de mise en bouteille moderne et rcente. - Une maisonnette de 70 m jouxte la partie Ouest du domaine ainsi qu'un chteau deau, aliment par un forage local de 140 m de profondeur. Il est important de noter que le rseau BRL traverse lexploitation, qui dispose de deux bornes. - Toujours en continuant lOuest du chteau, une large cour secondaire spare par un portail de la partie principale dessert : - Une ancienne maison des vendangeurs de 300 m, entirement rnove en espace de stockage pour les bouteilles - Un premier hangar de 200 m qui sert datelier pour le matriel agricole - Un local pour les produits phytosanitaires - Un deuxime hangar de 800 m pour le stationnement des machines servant lexploitation. Ce dernier est entirement recouvert de panneaux photovoltaques qui rentreront en proprit en 2050.