MONTPELLIER, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631185. Boulangerie-pâtisserie de renom – cœur de Montpellier<br /><br />Centre-ville de Montpellier – Emplacement stratégique à fort passage<br />Fonds de commerce existant depuis près de 30 ans<br />CA 2024 : +700 000 € | EBE retraité : 135 569 € <br />Un savoir-faire reconnu, une clientèle fidèle, une rentabilité solide<br />Située en plein cœur de Montpellier, cette boulangerie artisanale fait partie du paysage local depuis près de trois décennies. Sa réputation n’est plus à faire, avec une clientèle locale et professionnelle fidélisée, et une implantation idéale à proximité des transports, bureaux, écoles et commerces.<br /><br />L’affaire génère un chiffre d’affaires de plus de 712 000 € en 2024, avec une marge brute solide et une gestion saine.<br />L’EBE retraité (avant cotisations dirigeant) atteint 135 569 €, ce qui permet de :<br /> - rembourser confortablement le crédit d’acquisition,<br /> - se verser une rémunération nette (jusqu’à 4 020 €/mois en statut TNS),<br /> - et envisager une stratégie de développement ou de diversification.<br /><br />Détail de l’investissement :<br />Prix du fonds : 572 000 € FAI - charge acquéreur<br />Apport conseillé : 35 % minimum<br />Financement possible sur 7 ans - Crédit vendeur envisageable si dossier solide.<br />Rendement mesuré, visibilité financière claire, outils de pilotage en place, équipe en partie autonome.<br /><br />Une transition accompagnée & sécurisée<br />Vous reprenez une affaire clé en main, avec un accompagnement à la reprise si besoin. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme.<br />Dossiers financiers disponibles après échange – transparence complète<br /><br />Plus de renseignements après découverte de votre projet d'achat par téléphone.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 572 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 580 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 530 000 € HT + 0 € TVA, soit 530 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC (9.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur