Montpellier, Languedoc-Roussillon 34090

ACTUELLEMENT SOUS OFFREPoints Forts de l'Appartement :Superficie : 73 m avec une configuration optimise.Espace de Vie :Une entre accueillante.Cuisine spare.Double salon/sjour spacieux et baign de lumire, offrant une belle vue sur un coin de verdure.Possibilit de transformer cet espace en T4 pour ajouter une 3 chambre.Chambres : Deux chambres confortables, dont une avec balcon priv.tage : 2 tage avec ascenseur accessible de plain-pied.Sanitaires : 1 WC spar et 1 salle de bain.Stationnement et Rangement : Une place de parking et une cave incluses. Travaux et Amliorations Rcentes :Performance nergtique et Thermique : Isolation extrieure et des caves, ravalement de faade rcent.Fentres : Double vitrage performant install pour un confort thermique et acoustique optimal. Rentabilit et Potentiel Locatif :Potentiel loyer : 1 200 /mois, parfait pour une colocation grce sa proximit avec les ples universitaires et centres de recherche.Emplacement Idal :Proche des principales infrastructures et tablissements :CHU Lapeyronie : 3 min en voiture (15 min pied).Sup Agro : 3 min en voiture (13 min pied).Facult de Pharmacie : 3 min en voiture (18 min pied).CREPS : 4 min en voiture.Facult de Mdecine et IUT : 6 min en voiture.Un emplacement parfait Informations Pratiques :Prix de Vente : 170 000 (honoraires d'agence inclus, la charge du vendeur).Charges Mensuelles : 132 /mois (quoNe laissez pas cette opportunit rare !