MONTOIRE-SUR-LE-LOIR, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600875. A Montoire-sur-le-Loir, cette maison bourgeoise des années 1930 se trouve en cœur de ville, dans un quartier paisible avec son accès à pied à toutes les commodités.<br />Érigée sur un terrain d'environ 3900 m², cette propriété comprend un garage attenant, un beau parc arboré agrémenté d'un puits.<br />D'une surface habitable de 272 m² répartis sur 3 niveaux, cette vaste demeure se distingue par ses 12 pièces, dont la plupart sont équipées d'un beau parquet au sol, de cheminées et de moulures au plafond : Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour/ salle à manger, d'un salon supplémentaire (transformable en chambre), d'une cuisine avec son office et de 2 bureaux. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec 6 chambres, dont 4 équipées de leur propre coin toilette et cheminée ainsi qu'une salle de bain. Un vaste grenier reste aménageable si besoin. Le sous-sol total abrite la chaufferie, des caves, une remise et pièces annexes.<br />Quelques travaux seront nécessaires pour rendre cette maison élégante et confortable pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie unique et de caractère.<br /><br />Vendôme gare TGV 17 km (+42 mn pour Paris)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 900 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 100 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires