Montmorillon, Charente 86500

Reference: AGHX-T644650. À VENDRE - Maison de ville ancienne avec cour, jardin, cave voûtee et dependances - 130 m² habitables + combles amenageables

Idealement situee à deux pas du centre-ville, des commerces, des ecoles et de toutes commodites, cette maison de caractère developpe environ 130 m² de surface habitable, avec une cour à l'arrière et un petit potager en surplomb.

Le rez-de-chaussee se compose d'une entree, d'un salon cosy de 20 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine independante, d'une salle à manger lumineuse de 20 m², d'une salle d'eau et de WC separes.
À l'etage, trois chambres de 10 m², 21 m² et 33 m² offrent de beaux volumes.
Les combles amenageables d'environ 80 m² constituent un veritable atout pour agrandir l'espace de vie ou developper un projet sur mesure.

La maison dispose egalement d'une cave voûtee, ideale pour le stockage, l'amenagement d'un espace de degustation ou une pièce annexe à valoriser.

À proximite immediate, un terrain non attenant de 195 m² abrite une grange et des petits toits, parfaits pour du rangement ou un usage complementaire.

Les plus : menuiseries en double vitrage recentes, ravalement de façade realise, installation electrique et chauffage electrique de moins de 10 ans, toiture et charpente en bon etat.

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur