Montmorillon, Charente 86500

Reference: AGHX-T641779. Maison de caractère à renover - Centre-ville de Montmorillon - 120 m² habitables - Terrain de 2 017 m² dont 1 000 m² constructibles

Situee en plein centre de Montmorillon, cette maison à renover offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de residence principale. Elle developpe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, edifiee sur une parcelle de 2 017 m², dont environ 1 000 m² sont classes en zone constructible (sous reserve de validation du projet par les autorites competentes).

La maison comprend :

4 chambres, 

1 bureau, 

1 dressing, 

1 salle d'eau au rez-de-chaussee, 

1 salle d'eau à l'etage, 

1 douche supplementaire dans l'une des chambres, 

Un sous-sol complet, equivalent à la surface habitable.


Les elements techniques sont sains : toiture en bon etat, fenêtres de la cuisine et porte d'entree en double vitrage PVC, installation electrique fonctionnelle.

Ce bien represente une opportunite rare en cœur de ville, grâce à son volume, son emplacement et la constructibilite partielle du terrain.

Ideal pour investisseurs, professionnels du bâtiment ou porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquereur : 6 000 € soit 6, 67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires