Montmorillon, Charente 86500

OPPORTUNIT D'INVESTISSEMENT Ensemble Immobilier Rnover MontmorillonMaison de 180 m sur 3 niveaux + garage de 119 m sur 2 niveaux Possibilit de crer plusieurs logementsInvestisseurs, ne manquez pas cette opportunit situe Montmorillon. Cet ensemble immobilier rnover offre un fort potentiel grce sa possibilit de division en plusieurs logements. Compos d'une maison de 180 m sur trois niveaux et d'un garage spacieux de 119 m sur deux niveaux, ce bien peut tre transform en plusieurs units rsidentielles ou en un projet mixte avec logements et espaces commerciaux.Caractristiques de la maison :Surface habitable : 180 m rpartis sur 3 niveaux.Travaux prvoir : Entirement rnover, avec des possibilits de ragencement pour crer plusieurs appartements ou chambres indpendantes. Idal pour un projet de location saisonnire ou transformation en plusieurs logements.Extrieur : Jardin amnager pour ajouter de la valeur au bien, terrasse et espace extrieur exploiter. Le tout sur 1361m de terrain.Emplacement : Zone proximit immdiate des commerces, coles, et services.Caractristiques du garage :Surface au sol : 119 m rpartis sur deux niveaux.Possibilit d'amnagement : Le garage peut tre transform en plusieurs places de stationnement, en atelier ou mme en units supplmentaires (studio ou bureaux). L'espace peut galement tre ramnag pour complter les logements existants.Atouts pour l'investisseur :Divisible en plusieurs logements : Ce bien offre une grande flexibilit et la possibilit de diviser l'espace en plusieurs appartements ou chambres pour la location. Un potentiel de cration de 3 4 logements (selon les amnagements) pour un rendement locatif attractif.Fort potentiel de rentabilit : Le garage et les grands espaces de la maison permettent une optimisation maximale du bien pour la location de longue ou courte dure, ou encore pour un projet mixte (rsidentiel et commercial).Emplacement stratgique : quelques minutes du centre-ville de Montmorillon, avec accs facile. (4.63 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.)