MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586832. Cession d’un droit au bail d’un local commercial de 80 m² entièrement équipé, refait à neuf, à Montmorency, secteur de la Collégiale.<br /><br />Le local dispose d’une évacuation extérieure, offrant la possibilité d’aménager des activités telles que la restauration, le fast-food, ou autres projets de restauration.<br /><br />Le matériel actuellement en place est inclus, conçu pour une activité de pâtisserie, mais adaptable pour d’autres usages.<br /><br />Le bien se compose de :<br /><br /> • une salle de restauration lumineuse avec une vitrine de 3 m,<br /> • une terrasse extérieure agréable,<br /> • deux salles de préparation,<br /> • une réserve et un toilette séparé.<br /><br />Fort potentiel de développement grâce à son emplacement et à ses équipements.<br /><br /> • Loyer mensuel hors charges : 1082 €<br /> • Charges estimées : 80 €/mois<br /> • Loyer total : 1162 €/mois<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare à Montmorency !<br />Contactez-moi rapidement pour plus d’informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur