MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584866. Voici une occasion rare et exceptionnelle d’acquérir le fonds de commerce d’un restaurant unique à Montmorency, sans concurrence directe. Tous types de restauration sont acceptés, vous offrant une grande flexibilité pour concrétiser vos projets. Ce commerce, établi depuis plus de 6 ans, a été entièrement rénové en 2024.<br /><br />Le local, d’une surface d’environ 72 m², a été refait à neuf avec soin et se compose de :<br /><br /> • Deux salles d’environ 32 m² offrant au moins 50 places assises<br /> • Deux terrasses pouvant accueillir 30 places assises supplémentaires<br /> • Une cuisine fonctionnelle et bien équipée<br /><br />Il bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur rare et unique à Montmorency. Le potentiel de développement n’attend plus que vous !<br /><br />Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Soyez le premier à le visiter.<br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 224 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 226 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur