MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581424. Voici une opportunité rare et exceptionnelle pour acquérir le fonds de commerce d’un artisan fleuriste de renom, unique dans le secteur du Haut de Montmorency. Ce commerce, établi depuis plus de 3 ans, est particulièrement connu et reconnu dans la région, voire sur Paris, pour ses créations originales qui se démarquent des codes actuels.<br /><br />Avec une sélection de fleurs de première qualité, les conseils d’un professionnel averti et un service à la hauteur des plus grands fleuristes, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation.<br /><br />Ce local d’environ 60m² est décoré avec goût, en fonction des nombreux thèmes de l’année, des saisons. Profitez de sa vitrine d’angle d’environ 8 m pour une meilleure visibilité.<br /><br />Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du cimetière de Montmorency et sur l’avenue Georges Clemenceau (avec un passage de plus de 7 000 voitures par jour). Le local comprend une grande salle de vente d’environ 33m², une salle de préparation d’environ 24m² avec une sortie sur le parking, ainsi qu’une cave accessible depuis la boutique et des boxes extérieurs pour plus de stockage. Un parking privé pouvant accueillir trois voitures, rare dans le secteur, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité.<br /><br />Tous les aménagements, contenants et décorations existants en fonction des thèmes sont inclus dans la vente. Ce local est climatisé et sécurisé par une alarme avec abonnement.<br />L’accès est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées.<br /><br />Le chiffre d’affaires, stable depuis plus de trois ans malgré la conjoncture, est soutenu par une clientèle fidèle ainsi que par des sociétés de renom en Île-de-France, qui lui font confiance pour des prestations régulières, voire exceptionnelles.<br />Voici une opportunité disponible immédiatement pour démarrer votre activité sans délai.<br /><br />Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, soyez le premier à le visiter.<br />J’attends vos appels.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 121 700 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 900 € HT + 0 € TVA, soit 110 900 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur