MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566720. Murs commerciaux 3 pièces 53 m² MONTMORENCY<br /><br />Murs commerciaux à deux pas de la place Levanneur à Montmorency.<br /><br />Situé dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité d'un des nombreux parkings gratuits de la ville de Montmorency.<br /><br />Local T3 avec une surface totale de 53 m², doté d'une grande et belle façade vitrée de plus de 5,20 mètres. Il est composé d'une grande salle de plus de 31 m² et de deux autres pièces.<br /><br />«Tous commerces acceptés» dans la petite copropriété, avec possibilité de créer une évacuation sur la toiture pour la prestation de restaurateur. Les charges sont faibles et le loyer mensuel est de 2 000 €/HT.<br /><br />Ce bien est rare, unique et très recherché à Montmorency.<br /><br />Contactez-moi sans tarder. Ne laissez pas passer cette chance !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 3 336 € TVA, soit 420 336 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 320 € HT + 0 € TVA, soit 400 320 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur