MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556129. Découvrez une opportunité unique : une poissonnerie réputée depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle fidèle, et située dans un emplacement très recherché avec une forte fréquentation piétonne. Cette affaire est à saisir !<br /><br />Ce local de 55 m² bénéficie d’une façade vitrée de plus de 5 mètres, offrant une excellente visibilité. Possibilité pour « Tous commerces ».<br /><br />Il se compose de :<br /><br /> • Une salle de vente de 25 m² avec chambre froide existante de 6m2<br /> • Une salle de préparation de 13 m²<br /> • Un bureau de 11 m²<br /> • Une cour de 4 m²<br /><br />De plus, il est possible d’obtenir une autorisation pour l’exploitation d’une terrasse de 20 places, idéale pour élargir votre activité. Une place sur le marché de Montmorency peut également être envisagée, une opportunité parfaite pour accroître votre chiffre d’affaires et renforcer votre notoriété.<br /><br />Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires établi à plus de 300 000 € pour une seule personne, cette affaire présente un fort potentiel de croissance.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion rare ! Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché.<br /><br />Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 182 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 000 € HT + 0 € TVA, soit 164 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur