MONTMORENCY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553835. Situé à Montmorency (95160), ce charmant appartement en duplex rénové se trouve dans une maison bourgeoise divisée, offrant calme et sérénité. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cet emplacement central assure un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la place de parking extérieure constitue un atout supplémentaire pour faciliter le quotidien des résidents.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un jardin de 374m2 exposé plein sud, offrant un espace extérieur privatif et ensoleillé. La récente réisolation, les ouvrants en double vitrage ainsi que la pompe à chaleur contribuent à une efficacité énergétique appréciable. L'environnement sécurisé et l'interphone assurent un cadre de vie confortable et serein.<br /><br />À l'intérieur, une entrée avec WC indépendant mène à un vaste séjour lumineux de 43m2 avec vue sur le jardin. La cuisine moderne équipée ajoute une touche de praticité. L'escalier en colimaçon dévoile au rez-de-jardin deux grandes chambres, une salle de bains avec coin buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. Avec ses 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cet appartement de 102m2 offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur