Montmoreau-Saint-Cybard, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566914. A 30 minutes d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, au coeur du village de Montmoreau, maison familiale de ville.<br />Proximité des tous les commerces et services de Montmoreau : de la petite enfance au collège, kiné, médecin, garagiste, supermarché, restaurant etc...<br />L'entrée dessert un vaste salon salle à manger avec sa cheminée, donnant sur le balcon, une cuisine et 3 belles chambres.<br />Au sous-sol, un espace déjà aménagé pourrait faire une suite parentale ou un studio pour un adolescent. Celui-ci peut être exploité pour du locatif.<br />Un grand garage, une cave fermée et un autre espace de rangement complètent ce bien. Un accès à l'arrière de la maison nous emmène sur une grande terrasse couverte de 70m2 vue sur le jardin.<br />Travaux à prévoir : huisseries, pose d'une VMC et rafraîchissement global, cuisine et salle de bain.<br />La maison est reliée au tout à l'égout. 1666€ de taxe foncière.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 194 000 €<br />Honoraires charge vendeur