Montmedy, Lorraine 55600

Reference: AGHX-T625544. Opportunite d'investissement à Montmedy - Immeuble de rapport à fort potentiel
Franck DEMACON - SAFTI Immobilier vous propose un immeuble ideal pour investisseurs, offrant plusieurs possibilites d'amenagement pour optimiser la rentabilite.

Situe à proximite des commodites, ecoles et transports, cet immeuble beneficie d'une forte demande locative.

Composition du bien:

Au Rez-de-chaussee (fort potentiel d'amenagement) :

-Garage de 16 m²
-Pièce de 12 m²
-Pièce de 14 m² avec accès à un spacieux balcon
-Pièce de 4 m² pouvant être amenage en salle d'eau
-Cave de 58 m² avec accès à un terrain et un second garage
Possibilite de transformer le RDC en un 3ème appartement après travaux.

Au premier etage - Appartement de 52 m²:

-Salon/sejour ouvert sur cuisine
-1 chambre
-1 salle de bain

Au deuxième etage - Appartement de 41 m²:

-Salon ouvert sur cuisine
-1 chambre
-1 salle d'eau

Les points forts

-Toiture en ardoise refaite en 2022 - aucun gros travaux à prevoir de ce côte
-Possibilite de creer un troisième logement et d'augmenter la rentabilite
- Cave, jardin, garage - des atouts supplementaires pour valoriser le bien
- Ideal pour investisseurs ou passionnes de renovation

- À prevoir : mise aux normes de l'assainissement et rafraîchissement des logements existants.

Une occasion rare à saisir !
 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur