MONTMEDY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613028. Une belle opportunité d’investissement vous attend à Montmédy<br />Franck DEMACON – SAFTI Immobilier vous propose un immeuble de rapport à fort potentiel.<br /><br />? Un emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et transports, qui garantit une forte demande locative.<br />? Un bien aux multiples possibilités pour optimiser votre rentabilité.<br /><br />Composition du bien :<br />-Appartement T2 de 50 m² : spacieux, lumineux, immédiatement habitable ou louable.<br />-Studio indépendant de 41 m² : à rafraîchir pour valoriser encore plus ce bien.<br />-50 m² d’espace supplémentaire à aménager : idéal pour les investisseurs avertis ou les passionnés de rénovation, avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire disposant d’un balcon privatif, cave privée, jardin et garage. Une occasion rare d’accroître votre rendement locatif et la valeur du bien.<br /><br />Les + du bien :<br />-Toiture refaite en ardoise en 2022 – aucun gros travaux à prévoir de ce côté.<br />-Potentiel de valorisation élevé après rénovation.<br /><br />-À noter : l’assainissement est à mettre aux normes.<br /><br />Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ? <br />Contactez-moi sans attendre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur