Montlieu-La-Garde, Charente 17210

Reference: AGHX-T619700. Situee à Montlieu-la-Garde dans un cadre paisible, cette belle maison en pierre de taille edifiee sur un terrain de 5 470 m2 est une invitation à la serenite et aux projets. Ideale pour une grande famille ou pour developper une activite de gîtes ou chambres d'hôtes, elle offre 155 m² habitables et un potentiel d'amenagement remarquable.

Dès l'entree, un grand couloir traversant accentue la sensation d'espace et de luminosite. La cuisine dinatoire de 34 m², ouverte sur une agreable pièce de vie, promet de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses de 24 et 26 m², une salle de bain avec douche, un espace de rangement et des toilettes separes complètent le rez-de-chaussee.

À l'etage, un espace brut de 80 m² laisse libre cours à votre imagination : chambres supplementaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale... tout est possible pour adapter cette maison à vos envies.

L'exterieur ajoute encore au charme du lieu avec plus de 100 m² de dependances, un pigeonnier, des porches et un appentis pouvant abriter deux vehicules. Une grange denviron 35 m² est egalement disponible pour ranger les outils de jardin. Le terrain, genereux et bien expose, offre la possibilite d'installer une piscine, creant ainsi un veritable havre de detente.

Raccordee au tout-à-l'egout et à la fibre optique, cette maison beneficie egalement de toitures refaites. Des travaux sont à prevoir pour permettre de reveler tout son potentiel et d'en faire un lieu unique, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Vivez le charme de la pierre en plein centre-ville tout en profitant d'un espace genereux et modulable ! Une opportunite unique à decouvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur